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楼市回暖网上搵楼指数升

2019-01-29 18:12   申博娱乐   浏览:
摘要:潮流兴十年挑战(Ten Year Challenge),意即是透过两张相隔十年的照片,来对比一下当中的变化,十年来的岁月痕迹难免会有一定的差别。回想过去十年楼市的变化,当中最大的落差莫过于...

  潮流兴十年挑战(Ten Year Challenge),意即是透过两张相隔十年的照片,来对比一下当中的变化,十年来的岁月痕迹难免会有一定的差别。回想过去十年楼市的变化,当中最大的落差莫过于市民搵楼习惯的改变。相信在十年前,一般人搵楼以至业主放盘,仍需要跑到街上的地产代理铺位睇盘及放盘;十年后的今日,相信大部分人,会先拿起手机、甚或是身旁的电脑进行盘源找寻及网上放盘,科技进步自然会令业主放盘、买家搵楼,都有更快速的体验。

  因应市民搵楼习惯的改变,Q房网亦特别独家制作Q房网综合网上搵楼指数(QCI),按每周网上搵楼查询的变化,以反映市民搵楼意欲的转变,有关指数是综合Q房网香港网站及多间主要搵楼网站,统计准买家及租客在网上的搵楼查询。相信有关指数较现时坊间的预约睇楼的数字,更能反映潜在客户搵楼意欲的变化。

  Q房网香港数据研究中心,整合Q房网香港官方网站、手机应用程式、其他网上搵楼平台资料,综合每周网上搜查售盘及租盘的查询次数,以2017年全年平均值为100点,计算出每周Q房网综合网上搵楼指数(QCI)。而新近指数(QCI)计算为138.6点,较之前109.6点,大升26.5%,反映买家入市意欲大增,指数高于100,亦反映查询量高于2017年全年平均值。

  本月一手交投旺市

  无可否认,近日无论股市、楼市均有回暖迹象,加上中美贸易谈判续有进展,恒指坚守27000点以上的水平,新盘市场亦明显转趋热闹,多个新盘陆续登场,本月一手推盘量亦显着回升,Q房网香港数据研究中心的统计,本月至今推出的多个新盘,合共为市场提供高达2554伙新盘单位,较上月推盘量还要多,创下自去年10月以来的叁个月新高。

  一手推盘量增加的同时,发展商定价策略亦明显较以往审慎。低价推盘吸引下,本月至今的一手整体销量已约达1800伙,估计本月新盘销售料可达2000伙水平,有机会突破自去年6月以来的七个月新高。随着新盘市场转趋热闹,部分新盘向隅客转投二手市场情况下,市民搵楼意欲明显提高,相信稍后二手市场亦会跟随一手市场回暖。